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    “分攤電費”文件已失效,中海凱旋門物業還在收費?發改委答復……

    發布時間:2020年12月25日14:09 來源: 蘭州晨報

    12月23日,市民趙先生向掌上蘭州·蘭州晨報熱線96555反映,近日,安寧區中海凱旋門小區物業通過口頭通知,向業主收取從2018年開始的公共區域電費分攤費。誰不交費,物業就不給誰的水卡充水費。

    資料圖片

    采訪過程中,趙先生給記者提供了一份中海凱旋門物業公司向業主收取公共區域電費分攤的文件。這份文件是由原蘭州市物價局和蘭州市住房保障和房產管理局聯合制定的《蘭州市普通住宅物業管理區域共用水電費分攤辦法(試行)》,該文件于2017年8月2日印發,有效期兩年。

    趙先生說,該文件已經失效,物業依據失效文件向業主收公共區域電費分攤費涉嫌亂收費。而且,根據有關規定,物業費中包含了公共區域電費。因此,業主們認為物業再向業主收取此費就是重復收費。趙先生反映,業主若不交費,物業就不給充水費。

    中海凱旋門小區物業有關負責人表示,目前,物業收取的公共區域電費分攤費,主要涉及二次供暖時換熱板24小時內不間斷提供的電力能源費,而且一個供暖期5個月的累計電費非常大,這筆費用由物業墊付給供電部門,一直在掛賬,從來沒有向業主收取過。根據該文件規定,小區二次供暖時產生的費用(即電費),由業主供熱建筑物占總建筑面積的比例確定,不使用二次供暖的業主不分攤。物業管理區域的公共照明、智能化、景觀設施用電,由業主分攤。該文件確實已經失效,但物業咨詢蘭州市發改委后得到的答復是,原執行的文件失效后,在沒有新文件出臺前,仍按舊文件規定執行。因此,物業收取的這部分費用是合法收費。

    記者向蘭州市發改委有關部門咨詢時得到的答復是,新文件已經出來,盡管文號變了,但新舊文件內容一致,可以按原文件執行。

    文丨掌上蘭州·蘭州晨報首席記者 張繼培


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