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    武漢寶安地產:拆除千萬元別墅還挖開山體

    發布時間:2020年12月10日14:24 來源: 楚天都市報


    一棟別墅拆得只剩地下室

    另一棟別墅拆得剩下框架

    別墅后面的甲寶山也被挖開

    □楚天都市報見習記者 劉琴 記者 劉毅

    近日,家住黃陂區中國院子小區的多位業主向楚天都市報反映,小區內有兩棟總占地面積超過1000平方米、每棟價值超過千萬元的別墅,因一直未售出而被拆除。與此同時,別墅后面的甲寶山也被挖開,部分樹木被砍。業主們懷疑有人想拆房騰地,建新房對外出售。

    對此,該小區開發商稱,拆房是對危房進行改造,挖山是對此前發生過滑坡的山體進行整治,騰地建新房是謠言。

    記者從黃陂區多個部門了解到,不管拆房還是開挖山體,開發商都沒有依法向有關部門申報。

    兩棟價值過千萬的別墅被拆

    中國院子多位業主告訴楚天都市報記者,去年年初,小區二期幾棟別墅圍起了圍擋,有工人開始在圍擋內施工。起初,居民以為是有人買下了別墅進行裝修,對此并沒有在意。但到了去年年底,大家發現其中一棟別墅被拆得面目全非。上月底,小區業主開展集體游園活動時發現,有兩棟別墅幾乎被完全拆除,并且別墅后面的甲寶山部分山體被挖開,山上部分大樹也遭砍伐。

    一位業主表示,被完全拆掉的別墅不論是占地面積還是建筑面積,都是小區內所有別墅中最大的,而且這兩棟別墅一直都無人居住,他們四處打聽得知,這兩棟別墅無人購買。

    多位業主懷疑,除了被拆的兩棟別墅外,旁邊還有另外四棟別墅也因為面積太大、價格過高一直未銷售出去,于是開發商想將別墅拆除,新建小別墅再對外銷售。

    8日,楚天都市報記者在中國院子看到,業主反映的這六棟別墅位于該小區二期半山墅C區,四周圍起了圍擋。有兩棟別墅已經被拆除,其中一棟地上三層框架還在,另一棟還有地下室。這兩棟別墅占地面積共有約1500平方米,背后就是甲寶山,部分山體被挖開形成一個平臺,別墅被拆后的建筑垃圾鋪在平臺上。別墅拆除的工地上,并無工人在施工。

    該小區另一位業主稱,2015年她曾陪同朋友到售樓處打聽過這幾棟別墅的價格,當時售樓人員報價是一棟1000多萬元。

    “附近的別墅售價都超過千萬元了,這幾套面積更大,價格肯定更高?!毙^物業工作人員表示,目前,開發商并未向物業移交這6棟別墅,所以他們也不清楚這些別墅的具體情況。

    開發商自稱內部危房改造

    據了解,中國院子小區于2005年開始陸續交房,開發商為武漢寶安房地產有限公司,項目占地近2000畝。

    一位業主表示,他于2012年入住小區,當初購買別墅時,就是看中小區里有山,小區外有湖,入住后他還帶著孩子到甲寶山上玩過。上月發現有人開挖山體后,業主們都覺得小區的環境被破壞了。十多天前,他們向黃陂區有關部門反映了有人挖山,此后工地才停工。

    9日下午,武漢寶安房地產有限公司工作人員稱,被拆的兩棟別墅建成于多年前,沒有售賣出去,后面成為了危房,他們這才進行改造。至于開挖山體,是因為山體滑坡,需要進行整治。

    別墅建筑面積多大?售價多少?需要改造的危房有幾棟?打算如何改造?對這些問題,工作人員都未作回復。

    拆房是否經過住建部門批準?“危房拆了再向相關部門報備也很正常?!痹摴ぷ魅藛T還稱,居民所說的“拆別墅是為騰地建新房”是謠言。

    武漢市房管局、黃陂區住房和城鄉建設局均表示,若以危房改造的名義拆房,首先應向該局相關部門提出申請,并由鑒定單位對危房進行級別鑒定。鑒定結果提交給該局相關部門后,由相關部門出具危房鑒定通知書,根據通知結果采取相應措施。若沒有事先申請,而又以危房改造名義拆除房屋,屬于違規行為。此前,住建部門并未收到中國院子要拆除危房的任何申請。

    涉嫌侵占林地公安已立案調查

    對于開挖的山體,黃陂區園林和林業局工作人員表示,此前已接到中國院子小區居民投訴。目前,黃陂區森林公安分局已成立工作專班展開調查,并已聘請第三方鑒定單位現場核實山體開挖面積、被毀樹木數量種類等,因涉嫌侵占林地,森林公安現已立案并展開調查。待調查結果出來后,森林公安部門將依法根據調查情況進行處理。

    黃陂區森林公安的工作人員稱,他們11月29日接到中國院子小區居民報警后已到現場調查,第三方鑒定單位出具鑒定結果需一至兩周時間,他們會根據鑒定結果,依法進行相應處罰。

    黃陂城管臨空中隊工作人員稱,今年6月前后,該中隊接到居民投訴后,也曾到現場進行調查。執法人員從中國院子小區物業處得知,這幾棟別墅因面積過大,沒有賣出去,因此開發商想拆了重建。因施工人員拿不出任何手續,執法人員隨后叫停了施工。

    黃陂區自然資源和規劃局工作人員表示,若該地要重建或改建房屋,都需要重新進行規劃審批,但目前未收到相關單位的申請手續。如果未經過審批建設房屋,就屬違法行為。

    黃陂區住房和城鄉建設局工作人員稱,開發商拆除房屋后即使重建恢復原貌,也需要向該局提出申請,該局開具建筑工程施工許可證后方可施工。


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