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    在鄂地產企業傳播指數:金地三季度凈利下降引關注

    發布時間:2020年12月06日16:56 來源: 荊楚網

    12月3日,在鄂地產企業傳播指數榜第8期發布。本期,恒大地產較上期排名上升3位,位居冠軍;華夏幸福本期排名較上期上升6位,位居第二;華潤置地排名第三。本期榜單,“回溯商業初心,展望永續發展,大悅城控股升維重度運營”引發消費日報網等媒體報道,推升了大悅城的傳播指數,進入TOP10榜單。

    圖1:地產企業傳播指數TOP3

    從基礎網絡知名度來看,恒大地產、保利地產、萬科地產分別排名前三,基礎網絡知名度指數分別為0.52、0.51和0.48,表明相關品牌在電子報刊、網站、客戶端、微博、微信、論壇、抖音、頭條等平臺的提及量較大,品牌熱度較高;從網絡媒體報道指數來看,恒大地產、保利地產、華潤置地分別以4.03、3.77和3.57位列前三,說明其省級以上媒體和商業資訊平臺報道量較大;從網民評價來看,大悅城、華夏幸福、華僑城位居前列,說明相關品牌在微信、微博等平臺負面信息少,品牌美譽度較高。從省級以上媒體報道量來看,恒大地產、保利地產、萬科地產分別排名前三。

    該階段,消費日報網、中國網等央媒,以及楚天都市報、荊楚網等省級媒體積極關注聚焦恒大地產、華夏幸福、華潤置地、碧桂園等相關動態,內容主要涉及地塊競拍動態、房產市場及行業發展趨勢等層面,熱度較高的報道有“首破3萬元!武漢樓面地價創新高”“南國置業擬6.45億元轉讓湖北森南房地產100%股權 ”“房企年末拿地熱情降溫 ”。

    行業熱點:房企試水線上賣房

    主流媒體紛紛聚焦多家房企試水線上賣房,分析認為,電商想通過房企讓利以“低價”促銷,但房產的品類決定其受限制較大,很難擁有較高的線上靈活度,因此并不適合這類玩法。有地產人士分析,房產作為特殊商品,要實現網絡快消品交易的節奏很難,不過通過線上渠道大幅度讓利,可以起到很好的引流作用。專家認為,現在所有的網上購房,大部分購房者還是買一個優惠券,獲得一個購房權。對于房子這種大宗商品,購房者不到實地看就簽約,目前還不太現實?!啊p11’首戰毀譽參半,天貓好房近千億成交受質疑 ”“百萬套房源雙11開賣 專家提醒還須眼見為實”“ 百萬套房線上賣 有人搶購省49萬”“ 房企加入線上賣房大戰 ‘雙11’你薅到房了嗎?”等報道引發關注。

    房企動態:金地三季度凈利下降引關注

    本階段,涉金地地產的省級以上主流媒體報道量為194篇,其中新京報等媒體報道稱“金地集團強化產業布局,轉型產城運營商”,報道聚焦了金地地產的產業布局動態,稱“繼8月金地威新在武漢的江夏智造園開工之后,9月金地華中產業的第二子——金地國際產業新城也在武漢展開布局?!钡c此同時,11月13日中國經濟網等媒體報道稱,金地集團三季度凈利下降,激進拿地終遭反噬。報道稱,在武漢,金地的4個項目均因“以毛坯價備案但賣的是精裝房”而被業主維權。此外,“少數股東損益攀升 業主維權頻現!金地集團未踩紅線為何業績走低?”等報道引發中國網、中國經濟網等關注,影響了金地地產的傳播指數排名,未能進入TOP10。

    圖3:正面宣傳亮點

    恒大文化旅游康養城示范區啟幕引聚焦

    11月11日荊楚網報道,武漢恒大文化旅游康養城以地產為載體,整合文化、旅游、康養、農業等多種產業,將創造全新生活方式真正嵌入項目規劃、開發、運營和服務之中,致力于提供一種文化價值內延和生活空間外擴的人居體驗。相關報道同時引發國際在線、人民網、楚天都市網等媒體聚焦關注。

    華夏幸福4.9億元摘得一宗住宅用地引關注

    中國網11月13日報道,13日,武漢市集中出讓3宗住宅用地??偝鲎屆娣e23.12萬平方米,總起始價為50.83億元,總成交價73.5億元。武漢裕隆苑房地產開發有限公司(華夏幸福)以底價49135萬元摘得P(2020)121地塊,樓面價1650.08元/㎡。

    華潤置地溢價拿下一住宅用地引發媒體解讀

    中國網11月13日報道,武漢市集中出讓3宗住宅用地,武漢潤置房地產開發有限公司(華潤置地)以65.7億元競得武漢市江岸區一宗住宅用地,溢價率52.79%。楚天都市報11月14日報道認為,武漢重啟以來,土地市場表現一直搶眼。時隔四年,江城樓面地價昨日再次刷新,華潤置地旗下的武漢潤置房地產開發有限公司拿下漢口二七濱江的P(2020)122號地塊,每平方米建筑樓面地價為30558元。據了解,這是該市樓面地價首次突破3萬元。

    詳情如下(數據統計時間:2020年11月1日至11月15日):

    圖4:在鄂地產企業傳播指數榜T0P10

    排行榜規則說明:

    1.以上數據來源于荊楚網及第三方大數據傳播指數系統自動抓取,不排除存在部分關聯信息的干擾;

    2.榜單根據荊楚網行業傳播指數數據進行科學排行,該模型共包含3項一級指標,10項二級指標,18項三級指標,主要從基礎網絡知名度、媒體及資訊平臺報道、網民評價三個維度進行評價;具體算法為:傳播指數=基礎分+基礎網絡知名度×8%+媒體及資訊平臺報道×52%+網民評價×40%;

    3.基礎網絡知名度數值等于電子報刊、網站、客戶端、微博、微信、論壇、抖音、頭條等平臺的提及數標準化數值乘以對應比例的總和;

    4.媒體及資訊平臺報道包括省級以上媒體和商業資訊平臺報道情況,其中,省級以上媒體包括人民日報、中國新聞網、湖北日報、荊楚網等中央級、省級主流媒體;數值等于省級以上媒體和商業資訊平臺的文章數、正面文章數和負面文章數標準化數值乘以對應比例的總和,其中負面文章數為負值;

    5.網民評價數值等于微博、微信正面文章數和負面文章數標準化數值乘以對應比例的總和,其中負面文章數為負值;

    6.榜單監測范圍包括在鄂近50家地產行業企業,企業樣本和數量每周會根據實際情況進行微調。歡迎各企業運營部門或負責人自薦,加入排行榜(聯系電話:027-88567710);

    7.本榜單以半個月為周期定期發布,在此基礎上,還將于年底發布年度在鄂地產企業傳播指數榜。

    楚天輿情數據研究院出品


    【糾錯】編輯:李欣
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