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    又現精裝變“驚裝”,這次是保利的項目

    發布時間:2020年12月02日13:12 來源: 每日經濟新聞

    距離上次縣住建局、業主與開發商三方協調會又過去半個月了,但業主讓龍女士郁悶的是,她購買的位于四川眉山市仁壽縣的保利?仁里項目二期房屋的返堿漏水問題依然沒有從根本上得到解決。

    “當初就是沖著保利這個品牌才愿意花100多萬買這個房子,沒想到出了這么多問題?!?/p>

    有業主告訴《每日經濟新聞》記者,他們買的保利?仁里精裝房,在收房時發現房屋存在墻面返堿起泡、房頂漏水、墻面開裂、鋼筋外露等諸多問題。為了維權,基本上每隔一兩天就會有業主找開發商要求解決問題,但一直未有實質性進展。盡管保利方面表示將對返堿漏水等問題進行整改,但整改效果甚微。更讓業主氣憤和不理解的是,他們還未收房便被告知物業費要從通知收房的第二天開始計算。

    保利·仁里二期房屋出現的房頂漏水等質量問題 圖片來源:受訪業主提供

    精裝房問題一蘿框

    公開資料顯示,2017年9月13日,保利以總價3.24億元、樓面價為4208.51元/平方米、溢價率169.77%,摘得仁壽縣文林鎮懷仁大道以南、陵州大道以西一宗64.16畝住宅兼商業地塊,即現在的保利?仁里項目用地。

    在獲得該地塊后,保利宣稱這既是保利品牌打造的嘗試,也是仁壽改善類產品的一次突破,將把仁里二期打造成仁壽高端生活樣本,推出的產品包括洋房、高層等。正因為看中保利的品牌以及買精裝房省事兒,龍女士當初以103萬元的總價格買下了仁里二期一套高層房屋。

    業主在人民網領導留言板反映保利·仁里二期問題

    然而,讓龍女士沒想到的是,當初圖品牌、圖省事,現在反而是麻煩事多多。

    “其實在還沒交房的時候就有業主發現了很多問題,比如鋼筋抽檢本來該用三根的,只用兩根,材料品牌也跟宣傳的不一樣,當時就有業主去吵、去鬧了?!饼埮扛嬖V《每日經濟新聞》記者,但因為當時還處于在建設中,也沒得到什么回復,也就不了了之了。直到今年10月31日開發商通知業主來收房時,才發現問題太多了。

    據記者從業主處獲得一份保利仁里二期問題匯總清單顯示,保利仁里二期涉及到了合同及虛假銷售、設計缺陷與建筑、裝修及安裝、綠化及配套設施等四類問題,涉及銷售時開發商承諾的1500元/平方米精裝縮水、主體鋼筋偷工減料、房間滲水返潮嚴重等。

    業主提供的保利·仁里二期問題匯總

    “絕大部分業主家里都存在墻面返堿的情況,同時很多家還有漏水現象?!饼埮扛嬖V記者,業主們也試過想做漏水測試,但往往是業主剛把水放上離開,開發商這邊就把水閘給關掉了,基本上做過漏水測試的,全都發現了漏水問題?!斑@很明顯就是防水沒做好啊?!?/p>

    除了業主反映的普遍存在房屋返堿漏水情況,各家還有各家的煩惱,如防盜門歪斜、衛生間門關不上、玻璃門變形、門框發霉損壞、臥室陽臺鋼筋支出、地面空鼓等等?!把b修太差了,根本就不符合當初宣傳的1500元一平方米的精裝標準!”“當初買房時,說的智能化小區,有夜光塑膠跑道等,現在也沒有?!薄熬G化配套說的有很多樹和花,現在樹都沒幾棵,只有草坪?!?/p>

    保利·仁里二期房屋出現的墻面返堿問題 圖片來源:受訪業主提供

    收不收房物業費照交

    更讓龍女士無法接受的是,不管業主收沒收房,物業費都要從11月1日算起?!胺孔佣紱]住就收物業費?憑什么交?”

    《每日經濟新聞》記者從業主提供的一份保利仁·里二期的物業臨時管理規約中的第十條也看到,“已竣工驗收但尚未出售或者尚未交付的物業,物業服務費由建設單位全額承擔”。

    為了解決這些問題,保利·仁里二期的業主們已先后多次找到開發商保利及仁壽縣住建局等進行溝通?!氨@矫嬉恢睕]有高層出面給個具體說法,一會兒是物業經理、一會兒又是售后經理,都做不了主?!?/p>

    據封面新聞,仁壽縣住建局副局長陳玉梅也表示,業主們投訴的事情確實存在,房屋的裝修確實存在瑕疵?!敖拥酵对V后,我們馬上進行了了解。房屋的主體質量沒有問題,估計是趕工期的原因,造成了裝修不到位的情況,以致出現房屋返堿漏水等一系列問題?!?/p>

    業主提供的保利·仁里二期整改方案

    11月15月,仁壽縣住建局、質監局與保利及業主代表共同召開了協調會對這一問題進行解決。記者獲取的一段現場視頻顯示,仁壽縣住建局副局長陳玉梅表示,“目前大家都對保利?仁里項目二期不滿意,也希望保利拿出足夠的態度來面對這個事情,及時進行整改?!北@と世镯椖看硪环揭脖硎緦⒃跇I主監督下進行整改,“一切整改都將以實體樣板間為標準、為結果,達不到這個結果那就是我們的問題,該怎么賠付就怎么賠付?!倍劣谡姆桨?、整改時間等均將形成書面材料。

    不過在龍女士等業主看來,這份書面材料也僅只是保利單方面的情況說明。在這份整改書面材料中,保利方面稱“保利·仁里二期建筑設計符合國家標準、施工技術符合標準、裝修材料符合合同約定標準,同時承認返堿返潮問題較為突出將集中進行整改?!倍飿I費則從業主收房后再開始計算。

    “所謂的返堿返潮整改就是將有問題的墻面直接鏟掉,把墻里面烤干,烤干后又重新粉刷一次,連防水都沒有解決,這樣的整改有用嗎?”業主吳女士表示,防水測試保利方面依然不讓業主做。

    “如果是多家都出現了這個問題,那確實就是房屋質量存在問題了?!币晃挥兄嗄杲ㄖ涷灥臉I內人士告訴《每日經濟新聞》記者,屋面要進行捉漏,“這個工程大小說不準,如果有明顯的漏點,只要捉掉了就好了,找不到漏點那要整個屋面一起做,工程量就大了?!?/p>

    為此,記者也聯系了保利成都相關負責人,對方表示,“目前我們正在處理這些問題,也有專人在進行負責跟進?!逼渫瑫r表示將有專人與記者進行溝通,但一直未果。之后記者再致電時,對方卻表示“不方便接聽電話”。

    保利?仁里一期也曾遭業主投訴

    事實上,保利?仁里項目交房問題不僅存在于二期,其在2019年底一期交房時同樣出現了問題。在問政四川平臺上,有業主反映在2019年12月26日交房時,保利仁里同樣存在漏水、墻面開裂以及地板空鼓和沒有地漏等情況。而在今年8月31日,位于成都市北三環外天府大道北延線的保利?大都匯項目也因開發商虛假宣傳,精裝房面積層高“縮水”,被業主集體拒絕接房。


    【糾錯】編輯:李欣
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