• <th id="u98cg"></th>
  • <rp id="u98cg"></rp>
  • <tbody id="u98cg"><pre id="u98cg"></pre></tbody><tbody id="u98cg"><pre id="u98cg"></pre></tbody><rp id="u98cg"></rp>
    <tbody id="u98cg"><track id="u98cg"><i id="u98cg"></i></track></tbody>
    <strike id="u98cg"><pre id="u98cg"></pre></strike>
  • 關注我們
    荊楚網 > 新聞頻道 > 房產頻道 > 樓市輿情

    旭輝重慶多項目現“首付貸” 包裝“三無人員”

    發布時間:2020年12月02日10:59 來源: 西安商網

    通過業如信貸辦理“首付貸”,為“三無人員”包裝身份以獲取按揭購房資格,同時出現“捂盤”不售等情況,旭輝重慶項目涉嫌多項違規。

    通過業如信貸辦理“首付貸”,為“三無人員”包裝身份以獲取按揭購房資格,同時出現“捂盤”不售等情況,旭輝重慶項目涉嫌多項違規。

    近期,有知情人士向《中國科技投資》反映,旭輝控股集團(00884.HK,以下簡稱“旭輝”)與華宇集團旗下的金融公司重慶業如小額貸款有限公司(以下簡稱“業如信貸”)合作進行“首付貸”業務。

    記者實地走訪旭輝重慶多個項目,置業顧問均證實可以通過業如信貸辦理首付貸款?!八歉覀冮_發商合作的,我們很多客戶都弄了這個”,江山雲出項目置業顧問王佳佳(化名)向記者介紹。

    不僅如此,記者調查發現,江山雲出、旭輝金科空港、旭輝江山青林半等項目可以為“三無人員”包裝身份,從而獲得貸款購房資格。

    注:關于“三無人員”的確認:1、關于戶籍的確認?!坝袘艏碧刂纲彿咳藨艏怯浽谥貞c市。2、關于企業的確認?!坝衅髽I”特指購房人新購住房時依法在重慶投資、設立企業(含公司、合伙企業、個人獨資企業)已滿1年,企業持續開展經營活動,且有相關納稅或社保繳費等記錄的(通過二級市場購買上市公司股票的除外)。3、關于工作的確認?!坝泄ぷ鳌碧刂冈谥貞c就業,1年內在重慶市參加社會保險且繳費6個月以上的(含個體工商戶及其就業人員、跨年連續繳納社會保險費6個月及以上的人員)。按以上確認條件,在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人即為“三無人員”。

    另外,旭輝江山青林半、江山雲出等項目還疑存“捂盤”情況。就上述亂象,《中國科技投資》記者致函旭輝,公司否認了項目為“三無人員”包裝身份以及旭輝江山青林半“捂盤”情況。同時,旭輝回應稱:“公司并未做有關小額貸公司的任何宣傳,且公司本身也未與小額貸公司有任何合作?!?/p>

    有鑒于旭輝金科空港項目是由旭輝和金科股份(000656.SZ)各持一半股份,記者也向金科股份發去采訪函,但截至出稿,未獲回復。

    通過業如信貸進行“首付貸”

    并涉嫌“捂盤”

    江山雲出置業顧問王佳佳告訴記者,無論是兩成還是三成首付,都可以先付1.5成,剩下的通過小額貸款公司進行貸款。

    當記者詢問上述方法是否影響按揭貸款時,王佳佳稱“它不跟征信掛鉤,也不影響后面的貸款按揭”。為打消記者顧慮,對方明確表示小貸公司系業如信貸,“是和我們開發商合作的,我們很多客戶都弄了這個”。

    *江山雲出置業顧問王佳佳與記者的對話

    王佳佳介紹稱,如果按照一年期還款的話,借款人可以先還5個月利息,第6個月還一半本金加利息,然后再還5個月利息,最后在12月份還剩下的一半本金加當月利息。

    同樣通過業如信貸進行“首付貸”的還有旭輝金科空港,“這個‘首付分期’,相當于做小額貸款,小額貸款最長可以做兩年。不上征信,只需要身份證和征信報告就可以?!?旭輝金科空港的置業顧問陳明(化名)說道。

    在陳明提供的還款方案中,記者看到貸款期限分為9個月、12個月和24個月,還款方式和王佳佳所述一致。以一年期為例,如果借款10萬,前6個月和后6個月每月還的利息分別為1283.33元和641.67元,另外每半年還一半本金。

    *旭輝金科空港置業顧問提供的還款方案,圖由記者拍攝

    與此同時,記者還注意到旭輝江山青林半和江山雲出均疑存“捂盤”現象。而早在2010年,重慶市國土房管局就發布了《關于規范商品住房銷售行為的通知》,要求開發企業在取得商品房預售許可證后10天內,必須將取得預售許可的商品住房一次性公開,整幢、全部同時對外銷售。

    10月30日,記者從重慶市網上房地產官網獲悉,江山雲出四期共有6棟樓獲得了預售許可證。安居客顯示,其中的2、3號樓獲證時間為今年的9月30日,但目前并未售出一套。同日,王佳佳告訴記者,該樓盤目前只有1、6號樓在售。

    *王佳佳提供的江山雲出四期平面圖

    旭輝江山青林半同樣疑存“捂盤”情況。早在今年8月份,該項目2幢和14幢樓(分別對應2號及10號樓)便已經獲得預售許可證。然而,10月24日記者致電該項目置業顧問,其卻表示目前在賣的是小洋房組團,8層的洋房組團需等到11月或12月開盤。

    *旭輝青林江山云半2幢和14幢樓(分別對應2號及10號樓)預售許可證

    圖由旭輝提供

    11月5日,記者再次致電該項目,另一位置業顧問稱上述兩幢洋樓仍未開盤,目前在售的8層洋房為1號樓。

    旭輝并未就記者提出的江山雲出“捂盤”質疑進行回復,而是表示旭輝青林江山云半項目三期2號樓、10號樓均有做出相關的銷售文件、價格、預售證等公示,項目銷售正常進行,并不存在“捂盤”現象。

    不過,重慶市網上房地產顯示,截至11月10日,上述兩幢洋房仍未售出一套。

    *截至11月10日,2幢樓(規劃2號樓)銷售情況,截圖來自于重慶網上房地產官網

    為“三無人員”包裝身份

    以獲得貸款購房資格

    2018年6月28日,重慶市人民政府發布《關于進一步加強房地產市場調控工作的通知》,對不能提供一年以上重慶市納稅證明或者社會保險繳納證明的非本地居民,要求暫停發放購房貸款。

    然而,記者實地走訪旭輝重慶樓盤發現,旭輝金科空港、江山雲出、旭輝江山青林半等項目均可以幫助“三無人員”包裝身份,使其獲得貸款購房的資格。

    當旭輝金科空港置業顧問陳明得知記者是“三無人員”時,稱“貸款資格可做一個包裝,讓你不是‘三無’,(這種包裝)外面有人做,相當于給你交一年社保就可以了”。

    “三無人員”身份被包裝成功后,業主只需繳納三成首付即可,剩下的可向銀行按揭貸款。當記者告訴陳明自己從未繳納過公積金時,陳明則稱可以“想辦法找中國銀行付兩成(首付),沒交公積金問題不大”。

    *旭輝金科空港置業顧問與記者的對話截圖

    陳明表示“包裝”需要一定的費用,價格在9千至1萬元之間,“我給你一個聯系方式,你找他就可以了,我們(是)長期合作”。

    旭輝江山青林半和江山雲出置業顧問同樣表示,可以幫助“三無人員”獲得按揭貸款資格,包裝費用分別為1萬5和1%的總房款。

    *旭輝江山青林半置業顧問與記者的對話

    對于如何為“三無人員”包裝身份,江山雲出置業顧問王佳佳稱:“我們會幫你找,我們有聯系人,到時候我們把那個人推給你,你自己去聯系就行了?!?/p>

    不僅如此,經過包裝后的“三無人員”在該項目首付只付兩成即可,剩下的80%房款進行按揭貸款?!柏攧崭y行有關系,所以不出大問題,可以給你們操作一下(首付)兩成?!蓖跫鸭蜒a充道。

    通過何種辦法幫助“三無人員”申請到80%的按揭貸款?幫助“三無人員”操作按揭貸款是否涉嫌“騙貸”?就上述問題,旭輝回應表示:“根據公司統一要求,置業顧問在銷售過程中,需向客戶明確貸款政策要求,即只有重慶本地戶口或者在重慶社保繳納滿一年才符合貸款條件,且需向銀行提供征信報告及資料審核后才能按揭貸款?!?/p>

    記者咨詢多位律師,對方均認為給“三無人員”包裝身份使其獲得按揭貸款的行為涉嫌“騙貸”。律師提醒道,購房者會承擔最大風險,如果銀行發現實際情況,銀行可能會提前收回貸款,并解除雙方貸款合同。(孫珊珊)


    【糾錯】編輯:李欣
    微信

    Copyright ? 2001-2020 湖北荊楚網絡科技股份有限公司 All Rights Reserved

    營業執照增值電信業務許可證互聯網出版機構網絡視聽節目許可證廣播電視節目許可證

    關于我們 - 版權聲明 - 廣告服務在線投稿網站地圖

    版權為 荊楚網 www.cnhubei.com 所有 未經同意不得復制或鏡像

    久碰香蕉线视频在线观看视频,欧美三级在线播放线观看,亚洲 香蕉一本大道中文在线